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    3、查看二手房戶型圖在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。4、二手房有人知道買二手房首付多少嗎每個(gè)地方有差異嗎1、二手房按揭是第幾套房。二手房按揭有房和二套房，房二手房按揭要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，如果總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼摺o(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)買二手房，還是申請(qǐng)公積金買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。在二手房交易注意事項(xiàng)中要注意的有以下幾點(diǎn)：二手房交易注意事項(xiàng)之房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是必須有的、房屋繳費(fèi)的清單，有效等等一些關(guān)乎于憑證問(wèn)題的憑據(jù)。二手房交易注意事項(xiàng)之房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰有很多家庭的房屋產(chǎn)權(quán)都是有幾個(gè)人，在確認(rèn)交房時(shí)必須所有擁有此套房屋的統(tǒng)一簽字才算有效，反之則交房是無(wú)效的。二手房交易注意事項(xiàng)之交易房屋是否在租用二手房交易注意事項(xiàng)中特別注意的一點(diǎn)。二手房交易要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。西雙版納帶停車位的二手房房源哪家好

    二手房按揭1．確定按揭服務(wù)公司和方案借款人在辦理前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出咨詢，確定方案。2．查詢公積金（如需公積金）與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可的金額和年限。3．簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。4．準(zhǔn)備資料，審核資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5．簽協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的資料交銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6．辦理房屋過(guò)戶和手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和手續(xù)，并將收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交銀行。7．辦理房產(chǎn)證和證明人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。8．銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。成都小區(qū)環(huán)境好二手房中介哪家靠譜目前住房已是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，隨著房?jī)r(jià)的居高不下，人們?cè)絹?lái)越多選擇二手房。

    買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，接受審查。相關(guān)部門會(huì)對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。第五步：交納相關(guān)稅費(fèi)二手房稅費(fèi)的構(gòu)成相對(duì)復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。第六步：雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)買賣雙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料交給發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七步：付清余款完成交易買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費(fèi)用（包括水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線費(fèi)用等）后交易完成。二手房申請(qǐng)房貸編輯售房人對(duì)交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證；所購(gòu)住房的房齡不能超過(guò)29年；售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓；售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請(qǐng)借款之日，已連續(xù)12個(gè)月按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住房公積金；借款人須具有完事行為能力，有償還本息的能力。

    個(gè)人二手房買賣需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，符合一定條件的住房買賣可免征營(yíng)業(yè)稅。[2]詞條圖冊(cè)更多圖冊(cè)解讀詞條背后的知識(shí)查看全部虎嗅網(wǎng)虎嗅網(wǎng)官方賬號(hào)20萬(wàn)套二手房背后。藏著一個(gè)無(wú)比真實(shí)的上海樓市對(duì)比下上海2400萬(wàn)常駐人口，按照一套房子，你會(huì)發(fā)現(xiàn)從總量上來(lái)說(shuō)上海不缺房子。但幸運(yùn)的是，如今貝殼研究院、鏈家等機(jī)構(gòu)都在試著還原一些房產(chǎn)數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)的背后，都在揭露上海樓市過(guò)往不曾被發(fā)現(xiàn)的真相。2019-03-0588有律有律：股權(quán)商業(yè)時(shí)代**者想買二手房，不注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，你會(huì)吃大虧！有的人簽約的時(shí)候，會(huì)有一些奇怪的人跟著拿著房產(chǎn)證；還有的人簽約時(shí)，讓人拿著房產(chǎn)證來(lái)給看一下就又拿走了。這些都是奇怪現(xiàn)象，這些現(xiàn)象都意味著房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，不是房本被扣著、就是房被了、或者隱瞞了其他真實(shí)情況，遇到這種情況我們一律要慎重。2018-04-2475磐石之心《互聯(lián)網(wǎng)黑洞》等書作者蘇寧二手房交易只收9999元，讓房產(chǎn)中介發(fā)抖卻不是低價(jià)蘇寧在818購(gòu)物節(jié)上高調(diào)宣布，徹底顛覆二手房交易傭金制度，打造沒(méi)有中介和傭金的二手房交易平臺(tái)“蘇寧有房”，買賣二手房服務(wù)費(fèi)只需要9999元，這對(duì)于動(dòng)輒交易傭金總房款2%-3%的中介費(fèi)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一顆深水！比如，房產(chǎn)所屬的地塊是通過(guò)什么方式獲取的，房產(chǎn)證是否已經(jīng)，房產(chǎn)的用途是什么等等。

    裝修設(shè)計(jì)也是必不可少的，好還是找專業(yè)的設(shè)計(jì)師來(lái)幫助我們完成裝修設(shè)計(jì)。還應(yīng)該對(duì)整理的墻面，天花板等要進(jìn)行仔細(xì)勘察，看看有沒(méi)有明顯的裂紋，有沒(méi)有脫落的現(xiàn)象，如果有的話，要先對(duì)基礎(chǔ)層進(jìn)行修補(bǔ)，選用修補(bǔ)的涂料好使用環(huán)保內(nèi)墻膩?zhàn)?，不環(huán)保無(wú)毒，粘著性、滲透性都是很好的，這樣就能夠?yàn)楹笃诘难b修提供便利。二手房裝修為重要的除了上面講解的墻面的裝修外，其次就是門窗為重要了，與其他地方相比，門窗出現(xiàn)的情況是多的，如門窗變形、起皮等等狀況的發(fā)生，這樣的化必須全部換成新的，如果情況好一點(diǎn)的，我們可以在門窗的表面貼上一層裝飾面板再次使用，防盜門窗、鋼制門窗主體開裂、銹蝕，表面漆膜剝落的話，就要按照相應(yīng)的辦法改造，要是實(shí)在不能夠使用了就換新的吧。在二手房裝修時(shí)，頂面、墻面的改造重點(diǎn)應(yīng)該放在裝飾的材料上面，很多墻面都是涂料，時(shí)間過(guò)久的房子會(huì)出現(xiàn)粉化、生霉、開裂等等現(xiàn)象，我們?cè)谘b修的時(shí)候應(yīng)該注重對(duì)這些問(wèn)題的處理，如果處理不好，后期的裝修就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，我們后期刷上新涂料就會(huì)影響效果，所以墻面的處理是非常重要的，我們?cè)谘b修二手房時(shí)候應(yīng)該把這些問(wèn)題處理好了在進(jìn)行裝飾。二手房交易七步編輯由于交易產(chǎn)品屬性的多樣化。作為買房人的你，必須已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況了如指掌。勐臘小區(qū)環(huán)境好二手房出售

買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。西雙版納帶停車位的二手房房源哪家好

    早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中。剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管“鳥換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過(guò)二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。**好在裝修過(guò)程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說(shuō)水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛(wèi)生間的水管局限了位置，一旦更改不*需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時(shí)一定要選擇節(jié)能產(chǎn)品，比如節(jié)水型**和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品等。二手房報(bào)道編輯2016年3月13日，國(guó)稅總局局長(zhǎng)不過(guò)，行內(nèi)人士都認(rèn)為二手房市場(chǎng)交易量增長(zhǎng)幅度將被放大，前景看好。在人民大會(huì)堂部長(zhǎng)通道回答媒體提問(wèn)時(shí)表示，這次“營(yíng)改增”相比以往有所不同，將涉及自然人繳納增值稅征管，比如個(gè)人二手房交易。營(yíng)業(yè)稅下。西雙版納帶停車位的二手房房源哪家好