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《專業(yè)破局，為家筑盾：南通東郊莊園半地下室滲漏頑疾治理工程圓
近日，困擾南通某某莊園業(yè)主已久的半地下室滲漏、發(fā)霉、返堿問題，經(jīng)過專業(yè)團(tuán)隊(duì)的精細(xì)勘察與系統(tǒng)施工，現(xiàn)已宣告治理完成。本次工程不僅是一次簡單的防水修補(bǔ)，更是針對磚砌結(jié)構(gòu)地下空間滲漏頑疾的一次綜合性、示范性技術(shù)實(shí)踐。
工程團(tuán)隊(duì)出具的詳細(xì)完工報(bào)告，首先深入剖析了問題的根源。報(bào)告指出，該半地下室外墻采用磚砌結(jié)構(gòu)是其先天弱點(diǎn)，極易吸水；而更為關(guān)鍵的是，建筑外側(cè)回填層使用了建筑垃圾與土壤混合回填，導(dǎo)致內(nèi)部空洞嚴(yán)重，形成了蓄水、導(dǎo)水的通道。原防水層*為一層剛性K11涂料，性能不足且外側(cè)缺乏有效防水，導(dǎo)致水分持續(xù)內(nèi)侵，引發(fā)磚體潮濕、砂漿層飽和、磚縫串水等一系列連鎖反應(yīng)，**終表現(xiàn)為室內(nèi)嚴(yán)重的洇濕、霉斑和白色堿垢。
面對復(fù)雜工況，施工方“藍(lán)鯊修繕到家”**初提出了**為徹底的外墻開挖、內(nèi)外雙防的治理方案，但受限于業(yè)主的總體考量，**終施工范圍被限定在內(nèi)部。在此約束下，團(tuán)隊(duì)展現(xiàn)了高度的專業(yè)性與責(zé)任感。他們首先明確告知業(yè)主內(nèi)部局部治理可能存在的“串水”風(fēng)險(xiǎn)，體現(xiàn)了透明施工的誠信原則。
在實(shí)際操作中，團(tuán)隊(duì)針對穿線管根部等嚴(yán)重漏水點(diǎn)，進(jìn)行了精細(xì)開挖，采用聚脲材料進(jìn)行柔性密封加固，并結(jié)合注漿工藝進(jìn)行堵漏。對于大面積潮濕墻面，則徹底鏟除失效的砂漿層，使用多種無機(jī)材料進(jìn)行加固、抗?jié)B、找平處理，并對基層進(jìn)行烘干，從根本上改善基底狀況。
治理的**環(huán)節(jié)在于構(gòu)建一道可靠的“負(fù)壓防水”體系。施工團(tuán)隊(duì)在對基面進(jìn)行深度殺菌、除霉、抗堿處理后，分層噴涂了DPS滲透結(jié)晶材料、固沙寶等，隨后施作了多道專業(yè)的背水面防水涂料。特別值得注意的是，工程創(chuàng)新性地加入了聚酯布增強(qiáng)層，有效防止了因磚墻輕微變形導(dǎo)致的防水層開裂，確保了防水系統(tǒng)的長期穩(wěn)定性。***進(jìn)行的拋砂處理，則細(xì)心地為后續(xù)業(yè)主的裝飾層提供了牢固的抓附力。
本次治理工程，在受限條件下很大程度地運(yùn)用專業(yè)技術(shù)解決了突出問題，其系統(tǒng)性的診斷思路、復(fù)合式的工藝應(yīng)用以及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)告知流程，為同類磚砌地下空間的防水維修提供了極具參考價(jià)值的范本。業(yè)主**終以相當(dāng)實(shí)惠的協(xié)議價(jià)格獲得了這項(xiàng)涵蓋百余平方的專項(xiàng)治理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了性價(jià)比與工程質(zhì)量的平衡。
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