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財務(wù)核算耗時、成本不清？茂管佳給購物中心算好“明白賬”
對于購物中心、城市綜合體的財務(wù)團(tuán)隊來說，每月末、每季度末的核算工作，往往是一場“持久戰(zhàn)”：人工整理數(shù)百份商戶租金賬單、拆分水電費(fèi)、核算公攤成本、核對稅務(wù)數(shù)據(jù)，不僅耗時耗力，還容易出現(xiàn)誤差；不同項目的成本分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，物業(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、運(yùn)維費(fèi)該如何分?jǐn)偟礁魃虘簟⒏鳂菍?，全靠人工估算，缺乏精?xì)依據(jù)；稅務(wù)合規(guī)要求日益嚴(yán)格，人工整理報表容易出現(xiàn)漏報、錯報，埋下合規(guī)風(fēng)險。這些財務(wù)管控的痛點，不僅拉低了財務(wù)工作效率，還讓商場的成本管控失去精細(xì)度，無法清晰掌握“錢花在哪、賺在哪”。
傳統(tǒng)的財務(wù)軟件*能滿足基礎(chǔ)記賬需求，無法適配商業(yè)地產(chǎn)“多商戶、多費(fèi)用項、多分?jǐn)傄?guī)則”的復(fù)雜場景，導(dǎo)致財務(wù)與運(yùn)營、招商數(shù)據(jù)脫節(jié)，核算結(jié)果滯后且不準(zhǔn)確。冬余數(shù)據(jù)科技旗下的茂管佳商管ERP數(shù)字化系統(tǒng)，專為商業(yè)地產(chǎn)定制財務(wù)管控模塊，讓財務(wù)核算從“繁瑣易錯”變?yōu)椤案咝Ь?xì)”，成本管控從“模糊估算”變?yōu)椤熬?xì)拆解”。
在財務(wù)核算層面，茂管佳實現(xiàn)了“業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)自動轉(zhuǎn)化為財務(wù)數(shù)據(jù)”。招商簽約的租金條款、運(yùn)營記錄的商戶水電費(fèi)、工程維修的費(fèi)用支出，都會自動同步至財務(wù)模塊，系統(tǒng)按預(yù)設(shè)規(guī)則自動生成憑證、核算租金收入、拆分費(fèi)用項，無需財務(wù)人員手動錄入。比如數(shù)百份商戶租金賬單，系統(tǒng)可在1小時內(nèi)完成核算，且支持一鍵生成對賬單，與商戶對賬時可直接調(diào)取系統(tǒng)數(shù)據(jù)，減少對賬爭議；月末結(jié)賬時間從原來的5-7天壓縮至1-2天，財務(wù)人員無需再加班加點整理數(shù)據(jù)。
針對成本管控痛點，茂管佳搭建了精細(xì)化成本分?jǐn)偰Ｐ?，支持按面積、客流、銷售額等多種維度分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)、能耗費(fèi)、運(yùn)維費(fèi)等公共成本。比如商場的中央空調(diào)能耗費(fèi)，可按商戶實際使用面積、營業(yè)時間占比精細(xì)分?jǐn)偅總€商戶的成本明細(xì)清晰可查，避免“平均分?jǐn)偂睂?dǎo)致的商戶質(zhì)疑；系統(tǒng)還會自動統(tǒng)計各樓層、各業(yè)態(tài)、各部門的成本支出，生成成本分析報表，商管負(fù)責(zé)人可直觀看到哪些環(huán)節(jié)成本過高，針對性優(yōu)化（如調(diào)整非營業(yè)時間的能耗、精簡運(yùn)維人員等），實現(xiàn)降本增效。
在稅務(wù)合規(guī)層面，茂管佳內(nèi)置***的稅務(wù)政策規(guī)則，可自動校驗租金收入、費(fèi)用支出的稅務(wù)處理是否合規(guī)，生成標(biāo)準(zhǔn)化的稅務(wù)報表，避免漏報、錯報；同時支持發(fā)票管理全流程線上化，商戶開票申請、財務(wù)開票、發(fā)票寄送狀態(tài)實時可查，提升發(fā)票管理效率。
西子國際綜合體上線茂管佳財務(wù)模塊后，財務(wù)核算效率提升70%，成本分?jǐn)傉`差率降至0，年節(jié)省財務(wù)人力成本超30萬元，且連續(xù)兩年稅務(wù)申報零差錯。如果你的商場財務(wù)團(tuán)隊還在被核算、成本、合規(guī)問題困擾，茂管佳能幫你算好每一筆賬，讓財務(wù)數(shù)據(jù)真正成為經(jīng)營決策的支撐。冬余數(shù)據(jù)科技可根據(jù)你的商場財務(wù)流程，定制適配的ERP解決方案，讓財務(wù)管控更省心、更精細(xì)。
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