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(三)房地產(chǎn)市場交易信息房地產(chǎn)市場交易信息是房地產(chǎn)市場交易動態(tài)的反映。房地產(chǎn)品的交易與一般商品交易有著不同的特點(diǎn)，可從房地產(chǎn)品的市場供給、銷售、需求三方面表現(xiàn)出來。從市場供給來說，房地產(chǎn)品一般不足同質(zhì)產(chǎn)品，供給范圍比一般商品要小，具有地區(qū)性。這是由房地產(chǎn)品的固定性所決定的，從市場需求來說，具有***性、長期性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)品是人類生存、享受、發(fā)展的基本物質(zhì)條件，其使用期限要超過其他大多數(shù)耐用消費(fèi)品，不能也不可能用后即棄，一幢私宅往往世代相守，輩輩相傳；從市場銷售來說，具有環(huán)節(jié)多、渠道長，銷售主要采用合同方式進(jìn)行，通過代理商來完成。了解房地產(chǎn)品市場交易的特點(diǎn)，掌握這些交易信息，對于掌握房地產(chǎn)品供求狀況有著重要意義。作為普通消費(fèi)者，主要是尋求房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)法律法規(guī)方面的咨詢服務(wù)。雨花臺區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。主要業(yè)務(wù)范圍包括城鎮(zhèn)土地開發(fā)、房屋營造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及房地產(chǎn)營銷等經(jīng)營活動。這類企業(yè)又稱為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)包括房地產(chǎn)咨詢企業(yè)、房地產(chǎn)價格評估企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)等。物業(yè)管理企業(yè)指以住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、大中型企事業(yè)單位等大型物業(yè)管理為**的經(jīng)營服務(wù)型企業(yè)。這類企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍包括售后或租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)、住宅小區(qū)的清潔綠化、治安保衛(wèi)、房屋租賃、居室裝修、商業(yè)服務(wù)、搬家服務(wù)，以及其他經(jīng)營服務(wù)等。雨花臺區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷房地產(chǎn)政策與法律咨詢、房地產(chǎn)技術(shù)咨詢和房地產(chǎn)信息中介服務(wù)。

口頭咨詢費(fèi)：按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.書面咨詢費(fèi)：根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡程度及標(biāo)的額大小計收，普通報告每份收費(fèi)300元至1000元，復(fù)雜報告可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。書面咨詢費(fèi)的定價主要考慮三個維度：技術(shù)實(shí)施難度工作量繁簡程度涉及標(biāo)的額大小復(fù)雜項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需嚴(yán)格遵循標(biāo)的額比例限制。該通知明確規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，要求中介機(jī)構(gòu)在經(jīng)營場所或繳費(fèi)地點(diǎn)的***位置公開以下信息：收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)服務(wù)內(nèi)容說明計費(fèi)方法細(xì)則具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

同時，房地產(chǎn)市場的不完全競爭性、房地產(chǎn)產(chǎn)品的異質(zhì)單件性以及投機(jī)等行為，導(dǎo)致市場機(jī)制的作用遭到扭曲，給公平交易帶來困難。房地產(chǎn)咨詢通過對信息的加工，盡量使不對稱信息趨于對稱，保障信息暢通，促進(jìn)市場交易公平，降低交易成本。房地產(chǎn)營銷策劃主要包括了三部分服務(wù)內(nèi)容：市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位，市場推廣策劃，項(xiàng)目銷售策劃（項(xiàng)目銷售階段）。市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位：根據(jù)前期市場分析，確定項(xiàng)目的整體市場定位，并確定目標(biāo)客戶群定位，進(jìn)行目標(biāo)客戶群體分析，在市場定位和營銷策劃總體思路下，提出產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計基本要求，協(xié)助確定符合市場需求和投資回報的產(chǎn)品設(shè)計方案，產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計理念，**終完成產(chǎn)品定位。如廣州市房地產(chǎn)信息中心就是采用這種方式定期向用戶提供信息的。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) [1-4]。***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作 [1-4]。其管理架構(gòu)分為三級：***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國歸口管理，省級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域管理，市縣級房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施 [1] [3-4] [6]。此類機(jī)構(gòu)需滿足專業(yè)人員資格、固定經(jīng)營場所及合規(guī)名稱等設(shè)立條件，服務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)咨詢、價格評估及經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù) [1] [3] [5]。行政主管部門對機(jī)構(gòu)設(shè)立、業(yè)務(wù)規(guī)范及違規(guī)行為均有明確監(jiān)管要求，包括跨區(qū)域執(zhí)業(yè)備案制度和從業(yè)人員資格認(rèn)證機(jī)制 [5-6]如舉辦短期專業(yè)培訓(xùn)、發(fā)行專業(yè)內(nèi)容的錄像帶、組織專業(yè)知識競賽等等。江蘇推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇

即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關(guān)房地產(chǎn)信息資料。雨花臺區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷

信息的傳播方式主要包括以下幾種：(1)發(fā)行信息刊物。即通過發(fā)行刊物向外傳遞房地產(chǎn)信息，這些刊物的內(nèi)容包括房地聲信息、有關(guān)的要聞、簡訊以及***的房地產(chǎn)政策法規(guī)等。(2)建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)。采用網(wǎng)員制方式為網(wǎng)員單位提供有償?shù)男畔⒎?wù)，同時取得信息補(bǔ)充。這種方式能充分發(fā)揮現(xiàn)代信息設(shè)備的優(yōu)勢，使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。如廣州市房地產(chǎn)信息中心就是采用這種方式定期向用戶提供信息的。(3)專業(yè)訓(xùn)練方式。如舉辦短期專業(yè)培訓(xùn)、發(fā)行專業(yè)內(nèi)容的錄像帶、組織專業(yè)知識競賽等等。雨花臺區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷

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