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松江 G60 科創(chuàng)走廊的寫(xiě)字樓租賃憑借政策紅利與產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，成為科技企業(yè)成長(zhǎng)的沃土。松江啟迪漕河涇科技園寫(xiě)字樓租金每平方米每月 130-210 元，且對(duì)入選 G60 科創(chuàng)走廊重點(diǎn)扶持名單的企業(yè)，提供前兩年租金全免、后三年減半的優(yōu)惠政策。寫(xiě)字樓租賃面積靈活，從 80 平方米的初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)空間到 5000 平方米的企業(yè)總部區(qū)域均可提供，滿(mǎn)足企業(yè)不同發(fā)展階段的需求。園區(qū)內(nèi)設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心、科技成果轉(zhuǎn)化中心與人才服務(wù)中心，為企業(yè)提供專(zhuān)利申請(qǐng)、技術(shù)交易、人才引進(jìn)等一站式服務(wù)。周邊的東華大學(xué)、華東政法大學(xué)等高校為企業(yè)提供了源源不斷的人才支持，產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目可享受專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。地鐵 9 號(hào)線(xiàn)松江大學(xué)城站與園區(qū)有**接駁車(chē)，35 分鐘直達(dá)徐家匯，同時(shí) G60 高速入口就在園區(qū)附近，自駕出行便利，吸引了大量人工智能、集成電路等領(lǐng)域的科技企業(yè)入駐。上海陸家嘴寫(xiě)字樓租賃面向金融企業(yè)，租金 400 - 600 元 / 平 / 月，配 24 小時(shí)智能安防。虹橋酒店租賃中介

嘉定區(qū)嘉定新城的人才公寓以政策優(yōu)惠吸引年輕白領(lǐng)，由**與企業(yè)合作建設(shè)，面向本科及以上學(xué)歷在職人士出租，50 平方米的一室一廳租金每月 8000-12000 元，*為市場(chǎng)價(jià)格的 70%，租期**長(zhǎng)可達(dá) 5 年。公寓配備品牌家具與家電，實(shí)現(xiàn) “拎包入住”，廚房的嵌入式烤箱與洗碗機(jī)滿(mǎn)足現(xiàn)代生活需求；社區(qū)配套人才服務(wù)中心，提供就業(yè)指導(dǎo)、技能培訓(xùn)與婚戀交友服務(wù)，定期組織行業(yè)交流沙龍，幫助年輕人拓展人脈。周邊的遠(yuǎn)香湖公園步行 10 分鐘可達(dá)，嘉定圖書(shū)館的玻璃幕墻設(shè)計(jì)成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；地鐵 11 號(hào)線(xiàn)嘉定新城站與公寓間有**接駁車(chē)，30 分鐘直達(dá)徐家匯，申請(qǐng)流程通過(guò) “嘉定人才公寓” APP 在線(xiàn)辦理，審核周期不超過(guò) 7 個(gè)工作日，極大提升租房效率，入住率常年保持 95% 以上。虹橋商圈酒店租賃服務(wù)平臺(tái)金橋涉外公寓月租 4 - 6 萬(wàn)，配國(guó)際學(xué)校，外籍高管聚居區(qū)。

上海中心大廈地下停車(chē)場(chǎng)共 6 層，2000 個(gè)車(chē)位采用智能調(diào)度系統(tǒng)，車(chē)主通過(guò) APP 預(yù)約車(chē)位后，入口處的引導(dǎo)屏自動(dòng)顯示比較好路線(xiàn)，平均找車(chē)時(shí)間縮短至 3 分鐘。針對(duì)寫(xiě)字樓員工的月卡費(fèi)用 800 元，非工作時(shí)段對(duì)外開(kāi)放，每小時(shí) 15 元；30% 的車(chē)位配備充電樁，支持掃碼充電與遠(yuǎn)程預(yù)約，充電 1 小時(shí)可續(xù)航 400 公里。停車(chē)場(chǎng)與周邊 5 棟樓宇地下通道相連，車(chē)主可步行至環(huán)球金融中心、國(guó)金中心；出口設(shè)置 30 個(gè)繳費(fèi)通道，支持支付寶、微信與 ETC 支付，高峰期安排 20 名引導(dǎo)員疏通車(chē)流。

張江科學(xué)城的寫(xiě)字樓租賃以科技企業(yè)為主要服務(wù)對(duì)象，這里的寫(xiě)字樓群配套了專(zhuān)屬的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。藥谷大廈的租賃客戶(hù)中 80% 為生物醫(yī)藥企業(yè)，寫(xiě)字樓內(nèi)配備了符合 GMP 標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)室空間，層高 5 米，承重達(dá) 1000 公斤 / 平方米，滿(mǎn)足精密儀器放置需求。租金采用 “基礎(chǔ)租金 + 服務(wù)費(fèi)” 模式，基礎(chǔ)租金每平方米每月 150-220 元，服務(wù)費(fèi)包含 24 小時(shí)恒溫系統(tǒng)與專(zhuān)業(yè)廢氣處理設(shè)備維護(hù)。園區(qū)為入駐企業(yè)提供政策對(duì)接服務(wù)，協(xié)助申請(qǐng)****認(rèn)證與研發(fā)補(bǔ)貼，部分企業(yè)可享受前兩年租金減半的優(yōu)惠。周邊的張江藥谷公共服務(wù)平臺(tái)提供試劑采購(gòu)、數(shù)據(jù)分析等共享服務(wù)，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。交通方面，地鐵 13 號(hào)線(xiàn)延伸段已通車(chē)，未來(lái)機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線(xiàn)將實(shí)現(xiàn) 15 分鐘直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，進(jìn)一步提升區(qū)域交通能級(jí)。寶山區(qū)寫(xiě)字樓租賃給工業(yè)企業(yè)，租金 80 - 150 元 / 平 / 月，配貨運(yùn)電梯。

外灘萬(wàn)國(guó)建筑博覽群停車(chē)場(chǎng)以 “旅游 + 文化” 為特色，位于中山東一路沿線(xiàn)，共設(shè) 3 個(gè)地面停車(chē)場(chǎng)（總車(chē)位 300 個(gè)），收費(fèi)每小時(shí) 20 元，單日比較高 120 元。停車(chē)場(chǎng)與外灘觀光步道相連，車(chē)主停車(chē)后可直接步行游覽萬(wàn)國(guó)建筑，管理方提供 “外灘建筑導(dǎo)覽手冊(cè)”，標(biāo)注 12 棟歷史建筑的參觀路線(xiàn)。針對(duì)旅游大巴，設(shè) 10 個(gè)**車(chē)位，配備行李搬運(yùn)服務(wù)；新能源車(chē)位占比 20%，充電樁支持掃碼充電，充電滿(mǎn) 1 小時(shí)可獲外灘游船優(yōu)惠券。節(jié)假日期間，停車(chē)場(chǎng)提前 1 小時(shí)開(kāi)放，通過(guò)交通廣播實(shí)時(shí)播報(bào)空余車(chē)位，安排 15 名引導(dǎo)員疏通車(chē)流，避免影響觀光人群。古北日式公寓配溫泉會(huì)所，月租 2.2 - 3.5 萬(wàn)，日料店環(huán)繞生活便。虹橋蓮花路自如寓租賃服務(wù)

臨港藍(lán)領(lǐng)公寓 40㎡一居月租 4000 起，近產(chǎn)業(yè)園區(qū)配班車(chē)。虹橋酒店租賃中介

青浦區(qū)徐涇的會(huì)展公寓專(zhuān)為進(jìn)博會(huì)服務(wù)，120 平方米的三居室租金每月 1.5 萬(wàn) - 2.5 萬(wàn)元，距離國(guó)家會(huì)展中心車(chē)程 5 分鐘，進(jìn)博會(huì)期間租金會(huì)適度上浮，但仍供不應(yīng)求。公寓配備智能家居系統(tǒng)，可遠(yuǎn)程控制燈光、空調(diào)，適合短期派駐的參展商與工作人員；社區(qū)內(nèi)的共享會(huì)議室與翻譯服務(wù)中心，滿(mǎn)足商務(wù)需求，進(jìn)博會(huì)期間提供多語(yǔ)種接待服務(wù)。周邊的虹橋天地、龍湖天街等商業(yè)體車(chē)程 10 分鐘，地鐵 2 號(hào)線(xiàn)徐涇東站有公寓班車(chē)接駁，車(chē)程 8 分鐘；停車(chē)場(chǎng)設(shè) 100 個(gè)參展商**車(chē)位，方便展品運(yùn)輸，管理方在進(jìn)博會(huì)期間增加清潔與安保頻次，提供 24 小時(shí)前臺(tái)服務(wù)，成為參展商的優(yōu)先住宿地，進(jìn)博會(huì)期間入住率達(dá) 100%。虹橋酒店租賃中介