虹橋商圈租賃信息

浦東張江科學(xué)城的人才公寓主打政策優(yōu)惠，面向本科及以上學(xué)歷的科技人才出租，50-80 平方米的一居室、兩居室租金每月 8000-15000 元，*為市場(chǎng)價(jià)格的 70%，租期**長(zhǎng)可達(dá) 5 年。公寓配備品牌家具家電，實(shí)現(xiàn) “拎包入住”，公共區(qū)域設(shè)共享會(huì)議室、健身房，**向租客開(kāi)放。社區(qū)內(nèi)的人才服務(wù)中心提供就業(yè)指導(dǎo)、技能培訓(xùn)，定期組織行業(yè)交流沙龍，幫助租客拓展人脈；周邊的張江科學(xué)城圖書(shū)館、滴水湖公園步行 15 分鐘可達(dá)，滿足休閑學(xué)習(xí)需求。地鐵 16 號(hào)線張江站有公寓班車(chē)接駁，車(chē)程 8 分鐘，租客可通過(guò) “張江人才公寓” APP 在線申請(qǐng)，審核周期不超過(guò) 5 個(gè)工作日，便捷高效?；春Ｖ新穼?xiě)字樓租賃聚時(shí)尚企業(yè)，租金 350 - 480 元 / 平 / 月，近新天地。虹橋商圈租賃信息

外灘沿線的歷史建筑寫(xiě)字樓租賃兼具商業(yè)價(jià)值與文化底蘊(yùn)。和平飯店南樓改造后的寫(xiě)字樓保留了 Art Deco 風(fēng)格的大理石地面與水晶吊燈，每層 800 平方米的空間分割為 100-300 平方米的**辦公單元，租金每平方米每月 500-700 元，主要吸引**咨詢公司與奢侈品品牌入駐。租戶需遵守建筑保護(hù)規(guī)定，不得改動(dòng)原始結(jié)構(gòu)，但可通過(guò)軟裝設(shè)計(jì)體現(xiàn)企業(yè)風(fēng)格。寫(xiě)字樓提供專屬管家服務(wù)，包括代訂外灘景觀會(huì)議室與**餐飲預(yù)訂，底層大堂的歷史展覽區(qū)向訪客開(kāi)放，展現(xiàn)建筑的百年變遷。周邊的萬(wàn)國(guó)建筑博覽群與黃浦江景成為獨(dú)特商務(wù)名片，企業(yè)在此舉辦的客戶答謝會(huì)常能收獲較好效果。交通方面，地鐵 2、10 號(hào)線南京東路站步行 5 分鐘可達(dá)，停車(chē)場(chǎng)雖車(chē)位有限，但管理方提供代客泊車(chē)服務(wù)，緩解停車(chē)壓力。上海共享辦公室租賃公司莘莊白領(lǐng)公寓 15㎡單間月租 2500 起，2-3 人合租配單獨(dú)衛(wèi)浴。

寶山區(qū)吳淞炮中國(guó)臺(tái)灣濕地森林公園廣場(chǎng)是生態(tài)與工業(yè)記憶結(jié)合的廣場(chǎng)，廣場(chǎng)位于長(zhǎng)江入海口，總面積 8 萬(wàn)平方米，周邊的濕地蘆葦蕩棲息著白鷺等水鳥(niǎo)，春季的櫻花大道吸引市民賞花。廣場(chǎng)內(nèi)的工業(yè)遺跡展示區(qū)保留了吳淞炮中國(guó)臺(tái)灣的炮臺(tái)與鐵軌，講述近代上海海防歷史；***的風(fēng)箏節(jié)上，數(shù)百只風(fēng)箏在長(zhǎng)江上空飛舞，場(chǎng)面壯觀。地鐵 3 號(hào)線水產(chǎn)路站有景區(qū)班車(chē)接駁，車(chē)程 20 分鐘，停車(chē)場(chǎng)對(duì)新能源汽車(chē)**開(kāi)放，管理方設(shè)置觀鳥(niǎo)臺(tái)與科普展板，成為上海生態(tài)教育的重要基地，日均客流量超 5000 人次。

世紀(jì)大道沿線的寫(xiě)字樓租賃以金融與跨國(guó)企業(yè)區(qū)域總部為**，展現(xiàn)上海國(guó)際商務(wù)中心的形象。環(huán)球金融中心、上海中心大廈等超高層寫(xiě)字樓聚集于此，租賃面積從 500 平方米到數(shù)千平方米不等，租金每平方米每月 400-600 元，是上海寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的**區(qū)域。這些寫(xiě)字樓建筑高度均超 400 米，采用雙層幕墻設(shè)計(jì)，隔音與保溫效果較好，內(nèi)部辦公區(qū)配備智能照明與空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)人員密度自動(dòng)調(diào)節(jié)，節(jié)能環(huán)保。底層大堂多由國(guó)際**設(shè)計(jì)師打造，挑高 15 米以上，配備多語(yǔ)種接待人員，彰顯企業(yè)實(shí)力。周邊的陸家嘴金融城聚集了各大銀行、證券機(jī)構(gòu)與跨國(guó)公司，企業(yè)間業(yè)務(wù)往來(lái)便利，步行即可完成重要商務(wù)洽談。地鐵 2、4、6、9 號(hào)線在此交匯，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，同時(shí)寫(xiě)字樓地下停車(chē)場(chǎng)與周邊樓宇互聯(lián)互通，形成龐大的地下停車(chē)網(wǎng)絡(luò)，緩解停車(chē)壓力。龍陽(yáng)路地鐵站停車(chē)場(chǎng) P+R 優(yōu)惠，換乘 2 號(hào)線，早 7 - 9 點(diǎn)停車(chē) 5 元。

楊浦五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)停車(chē)場(chǎng)應(yīng)對(duì)商圈大客流，地下3層停車(chē)場(chǎng)共1800個(gè)車(chē)位，收費(fèi)每小時(shí)8元，工作日10:00前入場(chǎng)享首2小時(shí)**，***消費(fèi)滿100元減免1小時(shí)。停車(chē)場(chǎng)與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城通過(guò)連廊連接，車(chē)主可直接進(jìn)入商場(chǎng)；導(dǎo)視系統(tǒng)采用LED屏動(dòng)態(tài)顯示空余車(chē)位，配合地面箭頭指引，減少繞路。針對(duì)親子家庭，設(shè)10個(gè)“親子專屬車(chē)位”（靠近電梯口，空間更寬敞）；新能源車(chē)位占比20%，充電樁支持掃碼充電。節(jié)假日期間，停車(chē)場(chǎng)將部分消防通道改造為臨時(shí)車(chē)位（增加50個(gè)），安排30名引導(dǎo)員疏通車(chē)流，同時(shí)開(kāi)通至復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)的臨時(shí)接駁車(chē)，方便師生出行。中山公園寫(xiě)字樓 150-600㎡，月租 220-320 元 /㎡，三線地鐵換乘。自如寓租賃費(fèi)用

古北日式公寓配溫泉會(huì)所，月租 2.2 - 3.5 萬(wàn)，日料店環(huán)繞生活便。虹橋商圈租賃信息

虹口區(qū)北外灘濱江廣場(chǎng)沿黃浦江展開(kāi)，長(zhǎng) 2.5 公里，寬 50 米，是觀賞浦江兩岸夜景的較好位置。廣場(chǎng)鋪設(shè)彩色瀝青步道，設(shè)置 10 處觀景平臺(tái)，其中 “彩虹橋” 觀景臺(tái)高 8 米，可同時(shí)容納 500 人觀景；沿線的老碼頭倉(cāng)庫(kù)改造為藝術(shù)空間，常舉辦攝影展與裝置藝術(shù)展。工作日午間，周邊寫(xiě)字樓的白領(lǐng)在此散步休憩；***的親子活動(dòng)豐富，設(shè)有風(fēng)箏放飛區(qū)與兒童沙池。地鐵 12 號(hào)線提籃橋站步行 10 分鐘可達(dá)，停車(chē)場(chǎng)對(duì)濱江游客實(shí)行首小時(shí)**政策，同時(shí)提供共享單車(chē)停放區(qū)。廣場(chǎng)的防汛墻采用通透式設(shè)計(jì)，既保障安全又不遮擋江景，成為虹口濱江的 “城市會(huì)客廳”。虹橋商圈租賃信息