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《挑戰(zhàn)“先天不足”：磚砌半地下室防水逆襲記》
在民用住宅中，將磚砌結(jié)構(gòu)用于地下或半地下室外墻，被專業(yè)人士視為一種“先天不足”，南通某某莊園的漏水問題正是這一設(shè)計的典型后遺癥。然而，一項剛剛完工的治理工程證明，通過精細的“后天調(diào)養(yǎng)”，即使存在結(jié)構(gòu)短板，也能有效控制滲漏，提升居住質(zhì)量。
完工報告技術(shù)性地指出了磚砌體的弊端：多孔、易吸水、強度與抗?jié)B性均不如鋼筋混凝土。當這種墻體處于地下，承受周邊土壤水汽和壓力時，便成了天然的“引水渠”。更糟糕的是，本項目外墻回填使用了建筑垃圾，形成了空洞，進一步加劇了水的不規(guī)則流動和積聚。
面對這樣的“體質(zhì)”，施工團隊沒有蠻干。他們首先承認了結(jié)構(gòu)局限，并在此基礎(chǔ)上制定了一套“適應(yīng)性”治理方案。既然無法從外部切斷水源，就轉(zhuǎn)而在內(nèi)部構(gòu)建一道堅固的、能抵抗水壓的屏障——這就是“負壓防水”技術(shù)的用武之地。與傳統(tǒng)的迎水面防水不同，負壓防水是在背水面（即室內(nèi)側(cè)）施工，材料需要具備更強的粘結(jié)力和抗水壓能力，能夠?qū)⑺绊敗痹诮Y(jié)構(gòu)之外。
施工中，團隊像醫(yī)生處理傷口一樣對待墻體：先“清創(chuàng)”，鏟除吸水飽和、霉變粉化的舊砂漿層；再“消毒”，***噴涂殺菌除霉劑；然后“強化肌體”，使用固沙寶等材料加固磚體表層；***“穿上防護服”，分層涂刷高性能的背水面防水涂料。特別加入的聚酯布，好比在防護服內(nèi)加入了一層彈力內(nèi)襯，即使墻體因溫濕度變化發(fā)生輕微脹縮，防水層也能整體隨之變形而不開裂。
這項工程的價值在于，它為大量存在類似結(jié)構(gòu)缺陷的老舊建筑或設(shè)計不當?shù)慕ㄖ峁┝丝尚械木S修思路。它不回避根本矛盾，但通過系統(tǒng)的內(nèi)部處理，很大程度地彌補缺陷、控制癥狀。報告***坦誠指出，在業(yè)主選擇內(nèi)部治理的前提下，無法***杜絕水從他處竄出的風險，這是一種科學(xué)且負責任的態(tài)度。對于廣大受類似問題困擾的業(yè)主而言，這項工程展示了一條現(xiàn)實可行的改善之路：即在尊重現(xiàn)有條件約束下，通過專業(yè)技術(shù)獲得***且持久的改善效果。
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